MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACIÓN
De acuerdo con el estudio geotécnico realizado se ha optado por un sistema de zapatas aisladas arriostradas entre sí mediante correas en planta baja, todo para un mejor comportamiento antisísmico.
ESTRUCTURA
La estructura de las viviendas de esta urbanización está prevista ejecutar mediante pilares, los forjados serán realizados con forjados reticulares de bloques perdidos y losas macizas tanto en porches como terrazas. Las escaleras interiores formadas por losas de hormigón armado, todo cumpliendo con la normativa vigente.
CUBIERTA
La cubierta es plana transitable en el solárium, con formación de pendientes mediante hormigón de árido ligero (tipo arlita), aislamiento térmico-acústico paneles rígidos de poliestireno extruido, impermeabilización con membrana bi-capa PN-7 mejorada adherida al soporte y acabado en suelo de pavimento de gres cerámico, recibidas con mortero de cemento de baja retracción sobre solera apto para intemperie.
FACHADAS Fachada de ladrillo con aislamiento térmico revestida de material porcelánico. Balcones con barandillas de cristal laminado.
TABIQUERÍA
Las divisiones interiores son de doble placa de pladur y aislante de lana de roca.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de PVC de primera calidad con perfiles normalizados y rotura de puente térmico con doble acristalamiento con cámara tipo Climalit.
Persianas motorizadas.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada a vivienda acorazada.
Armarios revestidos interiormente de textil.
Puertas de madera DM lacadas en blanco.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
Los suelos de toda la vivienda son de gres porcelánico de gran formato de alta calidad.
Paramentos verticales en cuartos de baño con gres porcelánico.
Paramentos verticales en vivienda con pintura plástica lisa.
Falsos techos en toda la vivienda.
PAVIMENTOS EXTERIORES
Los solarium van pavimentados con gres mediante sistema de instalación de terraza invertida
Los porches y terrazas irán con tarima tecnológica imitación madera o suelos porcelánicos.
El interior del garaje comunitario acabado en hormigón pulido.
CLIMATIZACIÓN Y CONFORT
Instalación de aire acondicionado mediante conductos, incluyendo la maquinaria de frio/calor.
Instalación de aerotermia para la producción de agua caliente de la vivienda.
CLIMATIZACIÓN Y CONFORT
Instalación de aire acondicionado mediante conductos, incluyendo la maquinaria de frio/calor.
Instalación de aerotermia para la producción de agua caliente de la vivienda.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Instalación eléctrica según REBT.
Mecanismos de alta gama en el interior de la vivienda.
Iluminación exterior mediante luminarias tipo LED.
Paquete de iluminación interior.
Instalación de telecomunicaciones de acuerdo con la normativa vigente con acceso a operadores de servicios de Internet y TV por cable.
SEGURIDAD
Videoportero con aviso a teléfono móvil.
Videovigilancia mediante cámaras en accesos, garajes y zonas comunes.
APARCAMIENTO
Todas las viviendas disponen de una amplia plaza de garaje cubierta y un trastero, así como espacios libres para bicicletas, patinetes, etc.
EXTRAS
Toma de corriente para recarga de coche eléctrico en garaje comunitario.
Cortinas y/o estores.
- La promotora junto con la dirección facultativa, se reservan el derecho de modificar la presente memoria de calidades, siempre y cuando se mejore lo descrito.
- Mediante el transcurso de las obras se dispondrá de una vivienda piloto para poder seleccionar las diferentes variables de acabados.
MOBILIARIO DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS
- Cocina de diseño con tiradores ocultos.
- Encimera de porcelánico.
- Fregadero de acero inoxidable bajo encimera y grifería monomando.
- Electrodomésticos incluidos: Campana extractora, placa vitrocerámica, horno.
BAÑOS
- Sanitarios de diseño en color blanco de primera marca.
- Grifería monomando.
- Columna de ducha.
- Platos de ducha de gran formato.
- Lavabos tipo sobre encimera y muebles de baño suspendidos.
- Mamparas de ducha.
ZONAS COMUNES
- Lámina de agua infantil.
- Zona de juegos infantiles.
- Zona chill out.
- Zona señalizada para caminar.
- Zonas comunes polivalentes más de 800m2
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